空き家が財産にかわります。


M様事例

実家をどうにかしてほしい。

隣県にお住いの40代のM様。

父親が亡くなり、空き家になった実家をどうしていいのか相談したいと事務局にご連絡がありました。 

 

現地で待ち合わせをして、室内を見せていただきました。

 

家庭の事情をよくお聞きし、この先、売買か賃貸をし財産を産ませる方法を考えて アドバイスをさせていただきました。

そのためには 遺品整理。

 

M様仕事もしており、そうそう休んで片付けもできない。

遺品整理をして、不具合を直し、クリーニングし、賃貸として入居者を募集しましょう とご提案。

 

保全措置として火災保険の加入もおすすめしました。

とても信頼をいただき、仕事もスタートいたしました。

進捗はマメに、空き家の窓口のメンバーにも同じ連絡をし情報を共有します。

 

 

 

 

男性お一人暮らし。2LDKでかなりの荷物です。

雑草は生え放題。近隣の方にもご迷惑をお掛けしていました。

遺品整理。思い出の写真・重要書類を探し出しました。

仏壇の招魂抜きを済ませたら、片付けに入ります。

どうですか!!!見違える程 清々しました。

今後は 建物を賃貸に貸す準備です。担当メンバーにバトンタッチ。

修理・不動産賃貸募集に入ります。

 

修理はクロス交換・畳交換・給湯器水漏れのため修理不可。交換。

 

費用も適正価格と判断していただき、M様もとても喜んで下さいました。

今後の仕事もスムーズに行われることを安心していただいております。



A様事例

相続人様関東にお住まい。実家を売る


両親の家を相続された方は、関東にお住まい。年に1度お墓参りに里帰り。

 

古民家を探していた30代の方に購入していただけました。

家・敷地内のお祓いを受けています。

神主様御手配・仏壇・神棚御供養もお任せ下さい。

遺品整理士がお施主様の大切な遺品を丁寧に梱包します。

骨董品もかなりありました。丁寧に梱包して、配送します。

関東の相続人様へ 遺品・骨董品など宅配業者にて配送致します。

遠方にお住まいで仕事も持っている為なかなかこちらまで帰省・片付けもできない。

 

まめに進捗報告・写真を送り、信用していただきました。

 

何よりも信用出来る業者とお褒めのお言葉を頂けました。




C様事例

相続という問題を経て。


80代女性の親戚の方よりご相談を受けました。

お子さんがみえず、ご主人は数年前に他界されていました。

女性は今後が不安になり、親戚の方にご相談されました。

 

 相談後、急に体調が悪くなり、施設に入ることになりました。

  いつか自宅に戻りたいと思っていたので、ご自宅はそのままの状態でしたが、その後1人で暮ら

すのは、不安になり売却を決意しました。

 

売却にあたり、家の中の片付けを請け負いました。

 事前に、親戚の方に必要な物を除けて貰いました。

後は片付けながら、これはと思う物は確認し 作業しました。

ご仏壇があったので、親戚の方の手配により、しょうぬきをしてご仏壇は 処分して貰いました。

 

 

売却活動をしていましたが、立地条件は良いものの駐車場がなく、お問合せはあるものの、成約 に至りませんでした。その間、草木の手入れ、室内の空気の入替等をし、少しでも良い状態を 保つ努力をさせて頂きました。

 

 

売却活動中に残念ながら、所有者である80代女性はお亡くなりになりました。

 

売却活動は中止し、今後について、親戚の方と相談しました。

 

 

先ずは相続の登記をしなければいけません

 

 

司法書士を紹介し、時間はかかりましたが、相続の登記が完了しました。

 

 80代の女性には、ご主人もお子さんもみえず、ご兄弟も先に亡くなられていたので相続人の特定、相続の意思確認等、大変な時間がかかりました。

 

 

相続登記完了後、相続人の方が住まわれることになりました。

 

お亡くなりになった80代女性は喜んでみえるのではないでしょうか?

 

 

住まわれる方ご要望のリフォームをさせて頂きました。

 

 


D様事例

一軒家を相続。貸家に。


一軒家を相続しました。

ですが、既に自宅(持ち家)が遠く離れた別の場所にありましたが手放すことは考えていませんでしたので、すべて自分で管理することに決めました。

とはいえ、雑草の刈り取りや、風を通すために時々そこに行かなければならず結構手間がかかっていました。

だんだん体力的にもきつく思えてきたので売却か賃貸かを考えるようになりました。

 

 

でもなかなか空き家のある場所の信頼できそうな不動産業者が分からず困っていました。それに誰に、どこに相談してよいのか分からず悩んでいました。

市役所にも行き空き家バンクの登録のことも考えましたが、やはり信用できる不動産業者に直接お願いしたかったのではこの話を進めることはありませんでした。

 

しばらくして、たまたま友人の紹介でその土地の不動産業者で信用できる方を紹介してもらい、結果、無事貸し家として空き家問題が解決できました。その時まで管理したり貸すことや相続で悩んでいたことも聞いてもら い、とても良かったと思っています。